Thị trường bất động sản TP.HCM đã cho thấy những dấu hiệu tích cực trong quý II/2025 sau một thời gian dài chững lại. Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố tình hình thị trường bất động sản trong quý, với một số thông tin đáng chú ý. Trong quý II, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất, với tổng diện tích hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư lên tới 15.387 tỷ đồng.
Không chỉ dừng lại ở đó, thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m2. Bên cạnh đó, hiện có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành. Thông tin này cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang có những chuyển biến đáng kể.
Về việc xử lý các dự án gặp khó khăn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị, còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục theo dõi, xử lý. Điều này thể hiện nỗ lực của các cơ quan chức năng trong việc hỗ trợ các dự án bất động sản để thị trường sớm phục hồi.
Theo số liệu mới nhất, doanh thu bất động sản tại TP.HCM trong 5 tháng đầu năm 2025 đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký 295,7 triệu USD. Những con số này cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang dần lấy lại sức hút đối với nhà đầu tư.
Triển vọng cho thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 được dự đoán sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi, mặc dù diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không biến động lớn. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm.
Một yếu tố khác hứa hẹn sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản TP.HCM trong thời gian tới là việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Điều này được kỳ vọng sẽ làm cho thị trường bất động sản Thành phố trở nên sôi động hơn và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.
