Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với sự phục hồi đáng kể. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất. Lý do cho sự ưu ái này là nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.
Theo khảo sát của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Đáng chú ý, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản, cho thấy tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch đã được cải thiện.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi so với quý trước, với tổng cộng khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận. Trong đó, có 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp, tăng mạnh 56% theo quý và gần đạt mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Phân khúc cao tầng nổi lên là điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
Về triển vọng tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Đáng chú ý, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo. Điều này diễn ra sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
