Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây thêm gánh nặng cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến giá trị khai thác thực hơn là kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tồn tại do chi phí tiền sử dụng đất và hạ tầng tăng.
Tiền thuê đất doanh nghiệp tại TP.HCM tăng gấp 7 lần sau 3 năm
Thu nhiều thuế từ đất là điều mừng nhưng cũng có thể gây lo ngại vì giá đất là chi phí đầu vào cho nền kinh tế.
Đề xuất điều chỉnh cách tính giá đất và thuế đất tại hội thảo “Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?” do Báo Thanh Niên tổ chức. Ông Lê Khánh Quang đề xuất mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng không hợp lý và đề nghị tăng không quá 20% mỗi năm. Cục Quản lý đất đai đang điều chỉnh bảng giá đất và đề xuất sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, 14 dự án nhà ở được chấp thuận với tổng diện tích 309.560 m2, tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không có biến động mạnh.
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Chuyên gia nhấn mạnh cần linh hoạt, không quy định cố định vì có nhiều biến số. Cần hệ thống dữ liệu lịch sử giá và mã số hóa để xác định giá đất.