Thị trường thép nội địa dự kiến phục hồi từ nửa cuối năm 2025 (theo Hiệp hội Thép Việt Nam) nhờ chính sách hỗ trợ bất động sản và kinh tế. Đồng thời, các hoạt động chống hàng giả và kém chất lượng được thực hiện trên toàn quốc, nổi bật tại Thanh Hoá và Sơn La. Thị trường điện tử tăng trưởng nhưng tồn tại nhiều vấn đề.
Sau sáp nhập, nhiều khu vực phía Bắc ghi nhận làn sóng quan tâm bất động sản mạnh mẽ. Ninh Bình tăng 96%, Bắc Giang tăng 83%, Bắc Ninh tăng 43%, Hà Nam tăng 30%. Sáp nhập mở ra cơ hội phát triển đa cực cho các địa phương phía Bắc, dòng tiền đầu tư chuyển hướng sang các địa bàn mới.
HoREA kiến nghị UBND TP HCM điều chỉnh tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất, giảm so với mức hiện hành, xuống mức 0,25-0,75% giá đất trong bảng giá đất.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, 14 dự án nhà ở được chấp thuận với tổng diện tích 309.560 m2, tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng không có biến động mạnh.
Thị trường lao động và bất động sản Mỹ đang đối mặt với thách thức. Việc làm mới tập trung ở y tế, giáo dục và chính phủ, trong khi nhiều ngành giảm nhân sự. Lãi suất cao ảnh hưởng đến thị trường bất động sản với giá nhà tăng và tồn kho nhà chưa bán cao. Tiêu dùng giảm và cạn kiệt tiền tiết kiệm ở các hộ gia đình.
Tập đoàn lớn gồm Coca-Cola, Luminary (Trung Quốc) và YCH (Singapore) đã đầu tư vào Tây Ninh với số vốn lớn. Các lĩnh vực họ tập trung gồm bất động sản, logistics và đô thị thông minh. Cụ thể, Luminary và YCH nhắm tới phát triển dự án đô thị thông minh, khu sinh thái và công nghiệp. Trong khi đó, YCH tích hợp giải pháp năng lượng tái tạo, xe điện và tín chỉ carbon. Song song, Coca-Cola đã xây nhà máy lớn nhất Việt Nam với công nghệ tiết kiệm năng lượng và chứng nhận Công trình xanh LEED. Tây Ninh tập trung phát triển công nghiệp, logistics với 46 khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tốt và đang phát triển giao thông thủy.
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản, tính theo giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế tính dựa vào giá bán và thời gian sở hữu. Đề xuất này nhằm điều chỉnh hoạt động đầu cơ, hạ nhiệt và tăng tính ổn định cho thị trường.
“Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân lên tới 10% cho chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ có thể siết chặt đầu tư ngắn hạn và “lướt sóng”. Phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp có thể bị ảnh hưởng nhiều nhất.”
Từ sau vụ “Slapgate” tại lễ trao giải Oscar 2022, khi Will Smith tát diễn viên hài Chris Rock trên sân khấu, cuộc sống tài chính của anh đã gặp khó khăn. Thu nhập của nam diễn viên bị ảnh hưởng nghiêm trọng, album gần đây không thể trang trải lối sống của anh. Will Smith và Jada Pinkett Smith đang thu gọn danh mục bất động sản sau nhiều năm “đường ai đó chẳng còn chung đôi”.
VN-Index giảm hơn 12 điểm trong phiên, nhà đầu tư cá nhân bán ròng các cổ phiếu hóa học và công nghệ. Thanh khoản vẫn cao cho thấy nhu cầu mua vào. Nhà đầu tư nước ngoài và tự doanh tiếp tục mua ròng, tập trung vào bất động sản và ngân hàng.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang có sự khởi sắc với VN-Index tiến gần 1.500 điểm, nhờ dòng tiền mạnh từ bất động sản và ngân hàng. Giá trị giao dịch bình quân đạt 34.000 tỷ đồng/phiên, thể hiện tâm lý lạc quan của nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần thận trọng với rủi ro và tập trung vào cổ phiếu có nền tảng vững chắc.
Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất giải pháp tăng trưởng kinh tế bền vững. Họ gợi ý tinh gọn doanh nghiệp nhà nước, nâng cao chất lượng thể chế, tìm nguồn thu bền vững mới. Viện cũng đề nghị cân nhắc thuế căn nhà thứ hai để hạn chế đầu cơ, góp phần làm tăng nguồn cung và hạ nhiệt giá bất động sản.
Việt Yên, một phường ở TP. Bắc Giang, đang trở thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm và hạ tầng đầy đủ. Nơi đây trở thành điểm trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, thu hút dân cư và đầu tư. Các doanh nghiệp lớn đã công bố kế hoạch triển khai dự án tại đây, tập trung quanh trục giao thông chính và khu dân cư đông, tạo tín hiệu tăng trưởng nóng.
Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ với các mức thuế khác nhau.
“Đất nền vùng ven TP.HCM sốt giá sau đề xuất sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần cẩn trọng để tránh rủi ro chôn vốn.”
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, làm tăng chi phí đầu tư, giá bán nhà và gây khó khăn cho người mua. Doanh nghiệp bất động sản phải tăng giá bán để bù đắp chi phí, làm giảm khả năng tiếp cận của khách hàng. Để khắc phục, cần đa dạng nguồn cung vật liệu, khuyến khích dùng vật liệu xây dựng mới, thân thiện môi trường, giảm lãng phí và ứng dụng công nghệ trong xây dựng.
Khu đô thị Hiệp Hòa là dự án bất động sản tại cù lao Phố, sông Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai, với quy mô 290 ha, thời gian hoạt động 50 năm từ 2024. Dự án có mục tiêu xây dựng khu đô thị ven sông hiện đại, cung cấp 10.200 sản phẩm nhà ở và dịch vụ du lịch. Tổng vốn đầu tư 72.290 tỷ đồng.
Flamingo Golden Hill tọa lạc tại Tam Chúc, Ninh Bình, là khu đô thị đã đi vào vận hành, nằm tại trung tâm vùng Ninh Bình mở rộng. Dự án phát triển thành nơi lưu trú chuyên nghiệp cho cộng đồng chuyên gia quốc tế, với sự đồng hành của làn sóng đầu tư vào khu vực phía Nam Hà Nội. Các villa được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp quốc tế, đảm bảo sự riêng tư, an ninh cho khách lưu trú. Vị trí của Flamingo Golden Hill mang lại lợi thế, cho phép nhà đầu tư sở hữu hệ giá trị nghỉ dưỡng – kinh doanh – sinh lời.
Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ cách các chủ đầu tư đang bán hàng và góc nhìn chiến lược cho nhà đầu tư khi thị trường thay đổi. Khu vực Vành đai 3 ngày càng khan hiếm dự án, mở ra cơ hội cho chủ đầu tư có quỹ đất tại đây. Theo bà Hằng, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý minh bạch và nguồn cung合理.
Dư Bành Niên, người đàn ông Trung Quốc, bắt đầu từ việc cọ toilet và xây dựng đế chế bất động sản tỷ đô. Ông trở thành một trong những người Trung Quốc đầu tiên hiến toàn bộ tài sản cho cộng đồng. Trong sự nghiệp, ông mở rộng đầu tư và thực hiện nhiều hoạt động từ thiện như xây trường học, cung cấp xe buýt miễn phí và phẫu thuật mắt miễn phí cho người nghèo. Ông không để lại tài sản cho con cháu mà giúp hàng trăm nghìn người trên khắp Trung Quốc.