Tháng 6/2025, kinh tế và thị trường bất động sản giảm nhiệt do biến động chính sách thuế và kỳ nghỉ lễ dài. Đầu tư đất nền phân hóa, miền Bắc tập trung vào Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên với hạ tầng phát triển. Miền Nam chú trọng Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu với dư địa tăng giá và pháp lý minh bạch.
Sau sáp nhập, nhiều khu vực phía Bắc ghi nhận làn sóng quan tâm bất động sản mạnh mẽ. Ninh Bình tăng 96%, Bắc Giang tăng 83%, Bắc Ninh tăng 43%, Hà Nam tăng 30%. Sáp nhập mở ra cơ hội phát triển đa cực cho các địa phương phía Bắc, dòng tiền đầu tư chuyển hướng sang các địa bàn mới.
Việt Yên, một phường ở TP. Bắc Giang, đang trở thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm và hạ tầng đầy đủ. Nơi đây trở thành điểm trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, thu hút dân cư và đầu tư. Các doanh nghiệp lớn đã công bố kế hoạch triển khai dự án tại đây, tập trung quanh trục giao thông chính và khu dân cư đông, tạo tín hiệu tăng trưởng nóng.
Liên danh các nhà đầu tư gồm Công ty Phát triển Bất động sản Văn Phú, Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn, Tổng công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam và Tập đoàn Đại Dương đề xuất mở rộng cao tốc Hà Nội – Bắc Giang từ 4 lên 8 làn xe theo phương thức PPP. Trước đó, liên danh này đã tham gia đầu tư dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội – Bắc Giang theo hình thức BOT. Liên danh này kiến nghị Bộ Xây dựng và Cục đường bộ Việt Nam cho phép nhà đầu tư lập đề xuất mở rộng tuyến cao tốc. Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn theo quy hoạch có tổng chiều dài 137 km, quy mô 6 làn xe; trong đó đoạn Hà Nội – Bắc Giang dài 46 km, quy mô quy hoạch 8 làn xe cao tốc.