Masterise Homes – Một trong những chủ đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang tại Việt Nam, tiếp tục gây chú ý với dự án Grand Marina Saigon. Dự án này nằm trên đường Tôn Đức Thắng, thuộc khu đô thị Ba Son, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Mới đây, thông tin về mức giá bán dự kiến cho các căn hộ trong dự án đã được tiết lộ, gây nên nhiều tranh luận trong thị trường bất động sản.
Cụ thể, căn studio tại tòa Lake với diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng. Các căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + với diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng. Cuối cùng, căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng.
Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes tạo nên sự kiện với mức giá cao ngất ngưởng. Ba năm trước, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ. Điều này cho thấy Masterise Homes đang tập trung vào phân khúc đắt đỏ nhất của thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm gần đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên. Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), từ năm 2021 đến nay, thành phố Hồ Chí Minh không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.
Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản. Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua. Điều này đòi hỏi sự điều chỉnh và cân nhắc từ cả chủ đầu tư và người mua.
Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.
Có thể thấy, thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh và sàng lọc. Các chủ đầu tư và doanh nghiệp cần phải cân nhắc và điều chỉnh chiến lược để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và người mua. Đồng thời, các chính sách và biện pháp điều tiết từ chính phủ cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững.
Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Việt Nam
Đọc thêm về dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes
