Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mục đích của đề xuất này là giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, đặc biệt trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Đề xuất cụ thể của HoREA là điều chỉnh tỷ lệ tính đơn giá thuê đất hàng năm từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất. So với mức 0,25-1,5% hiện hành, đề xuất này sẽ giúp giảm đáng kể chi phí thuê đất cho các doanh nghiệp.
Theo HoREA, việc giảm tỷ lệ này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, đặc biệt là các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Việc giảm chi phí thuê đất sẽ giúp giảm áp lực lên doanh nghiệp, từ đó giúp giảm chi phí logistics. Kết quả là, giá hàng hóa và dịch vụ sẽ giảm, tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện tại, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Điều này đã khiến chi phí thuê tăng mạnh. HoREA cũng chỉ ra rằng khung tỷ lệ hiện nay từ 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%.
Trước tình hình này, Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Việc này sẽ giúp ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. Từ đó, các doanh nghiệp có thể tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh, đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế.
HoREA hy vọng rằng với đề xuất này, các doanh nghiệp sẽ có thể giảm bớt gánh nặng tài chính và có thể đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh. Bên cạnh đó, việc giảm giá thuê đất cũng sẽ giúp tăng sức cạnh tranh của các sản phẩm hàng hóa và dịch vụ trên thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho người tiêu dùng.
Cuối cùng, HoREA tin rằng việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ có tác động tích cực đến nền kinh tế. Điều này sẽ giúp ổn định và phát triển thị trường bất động sản, cũng như hỗ trợ các doanh nghiệp trong quá trình hoạt động và phát triển.
