Thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang trải qua giai đoạn sôi động với sự mở rộng của các thương hiệu lớn, đánh dấu sự chuyển dịch mạnh mẽ vào trung tâm thương mại. Xu hướng này không chỉ kéo theo sự thay đổi trong cấu trúc và tư duy vận hành bất động sản bán lẻ mà còn thể hiện sự thay đổi trong cách tiếp cận thị trường của các thương hiệu. Nửa đầu năm 2025, sự xuất hiện của các thương hiệu mới như Starbucks, Uniqlo, Nitori, Oh!Some và The New Playground đã làm đa dạng hóa phân khúc người tiêu dùng và gia tăng lưu lượng khách tại các trung tâm thương mại.

Các trung tâm thương mại đang trở thành điểm đến yêu thích của khách thuê nhờ vào đầu tư bài bản và tiện ích vượt trội. Quy định chặt chẽ hơn về phòng cháy, chữa cháy cũng thúc đẩy khách thuê chuyển từ nhà phố sang trung tâm thương mại. Theo đánh giá của JLL Việt Nam, xu hướng bán lẻ trải nghiệm sẽ tiếp tục phát triển, với chú trọng vào cung cấp các không gian chất lượng và mang tính tương tác cao. Điều này thể hiện sự thay đổi trong nhu cầu của người tiêu dùng, khi mà trải nghiệm của người tiêu dùng ngày càng được chú trọng.

Trong bối cảnh không có nguồn cung mới đáng kể, các trung tâm hiện hữu tiếp tục tận dụng vị trí chiến lược để duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Các thương hiệu lớn trong lĩnh vực thời trang, F&B tiếp tục dẫn đầu xu hướng thuê mặt bằng, tập trung vào các khu vực có lưu lượng khách ổn định để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh. Yếu tố trải nghiệm của người tiêu dùng ngày càng được chú trọng, khiến thiết kế không gian, khả năng kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi trở thành tiêu chí hàng đầu trong định giá mặt bằng và lựa chọn vị trí mở rộng.

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý II/2025, thị trường bán lẻ TP.HCM ghi nhận tín hiệu tích cực với tổng lượng hấp thụ thuần đạt gần 1.400 m2 tại các trung tâm thương mại lớn. Không gian trải nghiệm cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm tiếp tục phát triển mạnh mẽ với sự ra mắt của các mô hình mới như Ezoo tại Vincom Mega Mall Thảo Điền. Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đạt 93,6%, tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm và tăng 4,16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự tăng trưởng này không chỉ đến từ sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế mà còn từ các thương hiệu nội địa. Thị trường đang chuyển biến rõ rệt khi các thương hiệu lớn chọn trung tâm thương mại làm bến đỗ, một sự thay đổi lớn trong cách tiếp cận thị trường bán lẻ đang diễn ra. Nhu cầu mở rộng của các nhãn hàng thời trang, mỹ phẩm, nội thất và F&B đang đóng vai trò dẫn dắt, kéo sự trở lại của giới đầu tư.

Bất động sản bán lẻ giờ đây được xem là một loại tài sản vận hành, nơi cần sự kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ, thương hiệu thuê và hiểu biết sâu sắc về hành vi khách hàng. Các trung tâm thương mại hiện đại cần được quản lý như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, từ ngành hàng thuê, dòng khách, chiến lược tiếp thị, cho đến thiết kế không gian và tiện ích đi kèm. Điều này đòi hỏi sự thay đổi trong tư duy và cách tiếp cận của các nhà đầu tư và quản lý bất động sản bán lẻ.

Trong tương lai, thị trường bán lẻ TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục sôi động với sự gia nhập của các thương hiệu mới và sự phát triển của các trung tâm thương mại. Việc chú trọng vào trải nghiệm của người tiêu dùng và sự phát triển của công nghệ sẽ tiếp tục định hình thị trường bán lẻ, tạo ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và quản lý bất động sản.

Chợ Cái Dăm – Điểm đến không thể bỏ qua tại Hạ Long

Kể từ khi chính thức đi vào hoạt động vào năm 2016, tọa lạc trên đường Tiên Ông, phường Bãi Cháy, Chợ Cái Dăm đã trở thành điểm đến không thể bỏ qua đối với cả người dân địa phương và du khách. Nằm trong lòng Bãi Cháy sôi động của thành phố Hạ Long, Chợ Cái Dăm không chỉ là một khu chợ truyền thống mà còn là trung tâm giao thương sầm uất, nơi hội tụ tinh hoa ẩm thực và văn hóa bản địa của tỉnh Quảng Ninh.

Với quy mô ấn tượng lên đến 6 tầng hiện đại cùng hơn 750 điểm kinh doanh, Chợ Cái Dăm mang đến trải nghiệm mua sắm đa dạng, từ những nông sản tươi ngon, hải sản đậm vị biển cả đến các mặt hàng thủ công mỹ nghệ tinh xảo và thời trang, mỹ phẩm phong phú. Sự kết hợp hài hòa giữa nét truyền thống của một khu chợ bản địa và tiện nghi của một trung tâm thương mại hiện đại đã tạo nên sức hút đặc biệt cho nơi đây.

Không gian mua sắm đa dạng trong từng tầng

Chợ Cái Dăm được thiết kế khoa học với từng tầng chuyên biệt cho các nhóm ngành hàng, giúp khách hàng dễ dàng khám phá và lựa chọn sản phẩm.

Tầng trệt: Là trái tim của chợ, tầng trệt quy tụ hơn 300 điểm kinh doanh thực phẩm, nông sản và đặc biệt là hải sản tươi sống. Tại đây, du khách có thể đắm mình vào không khí nhộn nhịp, chiêm ngưỡng vô số loại hải sản vừa được đánh bắt, từ tôm, cua, mực tươi rói đến các loại cá đặc trưng của vùng biển Hạ Long.

Tầng 1: Không gian tầng 1 mang đến một sắc thái khác với các gian hàng thời trang, mỹ phẩm rực rỡ sắc màu. Bên cạnh đó, các sản phẩm văn phòng phẩm, dược phẩm và bách hóa tổng hợp cũng được bày bán, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng.

Tầng 2: Tầng 2 là điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích công nghệ, đồ gỗ, đồ lưu niệm và trang sức. Với hơn 200 điểm kinh doanh, du khách có thể tìm thấy những món quà độc đáo mang đậm dấu ấn Hạ Long hoặc lựa chọn các sản phẩm điện tử, trang sức chất lượng cao.

Trải nghiệm ẩm thực và đặc sản nổi bật

Chợ Cái Dăm không chỉ nổi tiếng với sự đa dạng về mặt hàng mà còn là thiên đường ẩm thực, nơi du khách có thể thưởng thức và mua sắm những đặc sản trứ danh của Quảng Ninh.

Hải sản tươi sống và đặc sản chế biến:

• Chả mực Hạ Long: Được mệnh danh là ‘linh hồn’ của ẩm thực Quảng Ninh, chả mực Hạ Long tại Chợ Cái Dăm luôn tươi ngon, giòn dai, mang hương vị đặc trưng khó quên.
• Sá sùng: Mặc dù có hình dáng khá lạ mắt, sá sùng lại là một loại hải sản quý với giá trị dinh dưỡng cao.
• Cá thu: Cá thu là niềm tự hào của ngư dân Quảng Ninh.
• Ngán biển: Lớn hơn ngao, ngán biển có giá trị dinh dưỡng cao và là món ăn ngon, đặc biệt tốt cho phái mạnh.
• Tôm khô bóc nõn: Tôm khô bóc nõn tại Cái Dăm vẫn giữ được hương vị ngọt thơm như tôm tươi.

Món ăn đặc sản chế biến tại chỗ:

• Bánh cuốn cá thu: Món ăn này được làm từ bột gạo, cá thu xay nhuyễn và gia vị, sau đó cuốn thành hình quả.
• Lẩu cá mú: Lẩu cá mú tại đây được chế biến từ cá mú tươi sống chọn lọc kỹ càng, mang đến hương vị đậm đà, thơm ngon và bổ dưỡng.
• Tôm hấp trứng cua: Mặc dù có nguồn gốc từ Hải Phòng, món tôm hấp trứng cua tại Chợ Cái Dăm lại được đánh giá cao.

Sản phẩm lưu niệm và thủ công mỹ nghệ:

Không chỉ là trung tâm ẩm thực và hàng hóa tiêu dùng, Chợ Cái Dăm còn là nơi du khách có thể tìm thấy những món quà lưu niệm và sản phẩm thủ công mỹ nghệ độc đáo, thể hiện bản sắc văn hóa địa phương.

Chợ Cái Dăm không chỉ là một địa điểm mua sắm đơn thuần mà là một điểm đến trải nghiệm văn hóa đa chiều. Từ không khí nhộn nhịp của các gian hàng hải sản tươi sống, hương vị đặc trưng của những món ăn địa phương, cho đến sự tỉ mỉ trong từng sản phẩm thủ công mỹ nghệ, tất cả đều tạo nên một bức tranh sống động về Hạ Long.

Vincom Mega Mall Royal Island – Điểm Dừng Mới Không Thể Bỏ Qua Trong Hành Trình Khám Phá Hải Phòng

Vincom Mega Mall Royal Island, tọa lạc trên đảo Vũ Yên, đang nhanh chóng trở thành tâm điểm phát triển mới của Hải Phòng. Với thiết kế ấn tượng và hệ tiện ích đẳng cấp, nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành ‘điểm phải đến’ trong mỗi hành trình khám phá thành phố Cảng.

Đảo Vũ Yên đang vươn lên trở thành tâm điểm mới trên bản đồ du lịch phía Bắc. Vincom Mega Mall Royal Island nằm tại ‘trái tim’ của trung tâm Hải Phòng mới, kết nối trực tiếp với ‘phố cổ’ qua cầu Hoàng Gia trị giá hơn 2.300 tỷ đồng. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để chính thức khai trương vào Quý III/2025.

Vincom Mega Mall Royal Island mang đến chuỗi trải nghiệm mua sắm – vui chơi – thư giãn toàn diện, được thiết kế riêng cho gia đình, giới trẻ và khách du lịch hiện đại. Với sự góp mặt của hơn 100 thương hiệu nổi bật trong nước và quốc tế, trung tâm thương mại này hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến mới đầy cảm hứng cho thế hệ tiêu dùng năng động và sành điệu.

Nơi đây cũng đánh dấu bước hoàn thiện quan trọng của hệ sinh thái giải trí – du lịch – bán lẻ tại Hải Phòng. Từ Vincom Mega Mall Royal Island, chỉ mất 2-5 phút để kết nối với những siêu tiện ích hấp dẫn liền kề như VinWonders Vũ Yên, phố đi bộ công viên Vũ Yên, sân golf tiêu chuẩn quốc tế Vinpearl Golf và bến du thuyền Royal Marina.

Vincom Mega Mall Royal Island quy tụ hàng loạt thương hiệu lần đầu tiên có mặt tại Hải Phòng, mở ra một điểm đến mới đầy cảm hứng cho thế hệ tiêu dùng năng động và sành điệu. Dự kiến khai trương vào Quý III/2025, Vincom Mega Mall Royal Island không chỉ là biểu tượng bán lẻ mới của thành phố Cảng, mà còn là hình mẫu tiên phong cho thế hệ trung tâm thương mại tương lai.