Trong bối cảnh thị trường bất động sản trong nước vẫn còn nhiều thách thức, nhiều tập đoàn lớn trong ngành bất động sản tại Việt Nam vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025. Đáng chú ý, mặc dù một số doanh nghiệp ghi nhận lỗ hoặc lợi nhuận giảm, thu nhập của ban lãnh đạo vẫn được giữ ở mức cao, thậm chí tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.

Novaland, một trong những công ty hàng đầu trong ngành bất động sản, vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025 với mức lỗ 666,2 tỷ đồng. Điều đáng nói, mặc dù lỗ, nhưng thu nhập của lãnh đạo công ty vẫn không giảm. Ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Novaland từ tháng 11-2024, nhận mức lương 2,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc tăng lương cho lãnh đạo trong bối cảnh công ty lỗ nặng đặt ra nhiều câu hỏi về việc quản lý tài chính và cơ cấu thu nhập trong công ty.

Tương tự, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm 58% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo lại tăng. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng nhận mức thu nhập 1,24 tỷ đồng, tăng 66% so với nửa đầu năm ngoái. Sự gia tăng này cho thấy sự ưu ái dành cho lãnh đạo, bất chấp khó khăn chung của thị trường và kết quả kinh doanh không mấy tích cực của công ty.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có kết quả kinh doanh tích cực hơn với lợi nhuận sau thuế đạt 115 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức thu nhập của ban lãnh đạo công ty vẫn giữ ổn định so với năm trước. Điều này cho thấy sự ổn định trong chính sách đãi ngộ cho lãnh đạo, dù kết quả kinh doanh có biến động.

Thực tế cho thấy, mặc dù nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, nhưng mức thu nhập của lãnh đạo vẫn được duy trì ở mức cao. Điều này đặt ra câu hỏi về việc làm thế nào các doanh nghiệp có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo. Liệu có nên chăng một sự điều chỉnh để đảm bảo công bằng và minh bạch trong cơ cấu thu nhập, cũng như đồng hành cùng doanh nghiệp trong giai đoạn khó khăn?

Hiện tại, nhiều cổ đông và nhà đầu tư đang quan tâm đến việc các công ty sẽ cân bằng giữa thu nhập của lãnh đạo và kết quả kinh doanh ra sao. Thông tin từ các báo cáo tài chính không chỉ giúp nhà đầu tư đánh giá tình hình tài chính của doanh nghiệp mà còn góp phần minh bạch hóa thu nhập của lãnh đạo, từ đó nâng cao niềm tin vào thị trường.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn chuyển mình. Việc các doanh nghiệp không chỉ tìm cách phục hồi và phát triển mà còn xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với cổ đông, nhà đầu tư là điều cần thiết. Những điều này thể hiện qua việc công khai, minh bạch thông tin tài chính và có chính sách đãi ngộ hợp lý cho lãnh đạo và nhân viên, góp phần xây dựng một thị trường phát triển bền vững.

Ensi, một thị trấn vùng núi ở tỉnh Hồ Bắc, miền trung Trung Quốc, từng là một khu vực nghèo khó và bị cô lập do điều kiện giao thông khó khăn. Tuy nhiên, gần đây, thị trấn này đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự xuất hiện của các tuyến đường leo núi có bảo vệ, hay còn gọi là ‘Via Ferrata’, thu hút ngày càng nhiều du khách.

Ensi nằm ở độ cao trung bình 1.200 m so với mực nước biển, thường bị cô lập do kết nối giao thông kém. Người dân sống chủ yếu dựa vào việc trồng ngô và khoai tây, nhưng năng suất thấp, buộc phần lớn thanh niên phải rời nhà tìm việc ở xa. Sự sống ở đây thật sự khó khăn và nhiều người đã mất hy vọng về một tương lai tốt đẹp hơn.

Tuy nhiên, kể từ khi tuyến đường Via Ferrata đầu tiên được đưa vào hoạt động tại núi Jigongling vào năm 2017, khu vực này đã trở thành điểm đến yêu thích của nhiều du khách. Tuyến đường dài 2,8 km, với độ dốc thẳng đứng, cao khoảng 650 m, đã thu hút hơn 30.000 khách trong năm 2024. Điều này không chỉ mang lại nguồn thu nhập mới cho người dân địa phương mà còn tạo ra cơ hội việc làm cho nhiều thanh niên.

Mới đây, tại một khu danh thắng dọc theo đoạn sông Thanh Giang ở Enshi, một tuyến đường núi mới đã được khai trương và đã thu hút khoảng 1.000 khách, đa phần là người trẻ. Lượng khách ngày càng tăng đã góp phần tạo ra nhiều việc làm, nâng cao thu nhập địa phương và thúc đẩy phát triển kinh tế của Ensi. Nhiều thanh niên địa phương đã tìm được việc làm như hướng dẫn viên leo núi sau khi được đào tạo.

Một số người đã có thu nhập ổn định lên đến 7.000 đến 8.000 nhân dân tệ (khoảng 25 đến 30 triệu đồng) mỗi tháng, cao hơn mức thu nhập trung bình của địa phương. Điều này giúp họ có thể trang trải cuộc sống và thậm chí còn có thể gửi tiền về cho gia đình.

Làn sóng du lịch mạo hiểm cũng đã giúp hồi sinh các dịch vụ địa phương và doanh nghiệp nhỏ. Hơn 150 việc làm đã được tạo ra trong các lĩnh vực lưu trú và bán lẻ. Nhiều người dân đã biến ngôi nhà của mình thành nơi lưu trú cho khách du lịch, mang lại thu nhập đáng kể. Các homestay và khách sạn nhỏ hiện nay đã mọc lên khắp nơi, đáp ứng nhu cầu của du khách.

Nông nghiệp địa phương cũng đang gặt hái từ làn sóng du lịch này. Các sản phẩm địa phương như nho đã tăng đáng kể về doanh số bán hàng. Một người trồng nho dưới chân núi Kê Cung Lĩnh đã cho biết doanh số bán nho của ông đã tăng hơn 40% kể từ khi Via Ferrata hoạt động. Nhiều sản phẩm địa phương khác cũng được ưa chuộng, tạo điều kiện cho người dân địa phương tăng thu nhập.

Sự phát triển của du lịch tại Ensi đã mang lại hy vọng cho sự phát triển kinh tế và xã hội của thị trấn vùng núi này. Với sự hỗ trợ từ chính phủ và sự nỗ lực của người dân, Ensi đang trên đường trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng, không chỉ trong nước mà còn quốc tế.

Để biết thêm thông tin về các điểm du lịch tại Ensi, bạn có thể truy cập trang web chính thức của Du lịch Trung Quốc hoặc liên hệ với các công ty du lịch địa phương để có thông tin cập nhật mới nhất.

Xã Đại Phúc, tỉnh Thái Nguyên, hiện là một trong những địa phương hàng đầu về diện tích trồng chè, với hơn 1.260ha chè trên địa bàn. Đảng bộ xã đã xác định nâng cao giá trị cây chè là một trong ba nhiệm vụ đột phá để phát triển kinh tế và nâng cao thu nhập cho người dân.

Gia đình chị Lương Thị Thảo, ở xóm Cây Thị, xã Đại Phúc, là một điển hình trong việc trồng và chăm sóc chè. Với khoảng 1.000m2 đất trồng chè, gia đình chị Thảo đã áp dụng phương pháp ủ phân chuồng hoai mục để bón cho chè, giúp vườn chè phát triển tốt và cho năng suất cao. Sự thành công của gia đình chị Thảo là minh chứng cho việc áp dụng các phương pháp trồng và chăm sóc chè tiên tiến, mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Bên cạnh việc duy trì diện tích chè hiện có, xã Đại Phúc đã thành lập các hợp tác xã (HTX) chế biến và kinh doanh chè. Các HTX này đã liên kết với các hộ trồng chè để xây dựng vùng nguyên liệu ổn định và đảm bảo chất lượng chè tươi. HTX chè Kim Thoa là một trong những điển hình, được thành lập vào năm 2022 với số vốn điều lệ 600 triệu đồng và 7 thành viên. HTX đang duy trì vùng nguyên liệu chè 5ha trồng theo hướng VietGAP, với sản lượng chè búp tươi hàng năm đạt trên 88 tấn. Sản phẩm chè của HTX đã được cấp giấy chứng nhận OCOP 4 sao và được tiêu thụ trên thị trường.

Trung bình mỗi năm, HTX Kim Thoa xuất bán ra thị trường khoảng 6 tấn chè khô, với doanh thu đạt trên dưới 1 tỷ đồng. Bà Tống Thị Kim Thoa, Giám đốc HTX chè Kim Thoa, cho biết: ‘Ngay từ khi thành lập, HTX đã chú trọng đến sản xuất và chế biến sản phẩm chè sạch, an toàn, đạt tiêu chuẩn hữu cơ.’ Việc chú trọng đến chất lượng sản phẩm đã giúp HTX Kim Thoa khẳng định vị thế trên thị trường và góp phần nâng cao giá trị cây chè tại xã Đại Phúc.

Xã Đại Phúc đặt mục tiêu đến năm 2030, sản lượng chè búp tươi đạt khoảng trên 31.500 tấn, giá trị sản phẩm trên mỗi ha đất trồng chè đạt trên 1 tỷ đồng/năm; tổng giá trị thu được từ cây chè hàng năm đạt khoảng 1.268 tỷ đồng. Để đạt mục tiêu này, địa phương đang tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số trong nông nghiệp theo hướng nông nghiệp thông minh, xây dựng các sản phẩm chè đặc trưng phục vụ phát triển du lịch. Khâu chế biến chè cũng sẽ được chú trọng nhằm tạo ra nhiều sản phẩm có chất lượng cao.

Ông Nguyễn Nam Tiến, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Đại Phúc, cho biết: ‘Trong định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, xã Đại Phúc tập trung xây dựng thương hiệu và chú trọng đến khâu an toàn trong sản xuất và chế biến chè. Các sản phẩm từ cây chè sẽ được chế biến sâu, ứng dụng khoa học và chuyển đổi số nhằm nâng cao thu nhập cho người dân trên một đơn vị diện tích.’ Xã phấn đấu đến năm 2030, giá trị cây chè đạt từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng/ha/năm, doanh thu đạt 1.000 – 1.500 tỷ đồng. Xã cũng chú trọng đến khâu quảng bá sản phẩm, đưa cây chè trở thành hàng hóa du lịch. Cùng với quảng bá sản phẩm chè, địa phương sẽ chú trọng quảng bá văn hóa trà đối với khách du lịch.

Với tiềm năng, lợi thế sẵn có, cùng với những giải pháp phù hợp, xã Đại Phúc đang hướng đến mục tiêu trở thành xã trọng điểm về phát triển kinh tế, du lịch. Trong đó, việc tiếp tục nâng cao chất lượng, thương hiệu cây chè được xem là một trong ba khâu đột phá để phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Qua đó, người dân xã Đại Phúc sẽ có cơ hội tăng thu nhập, cải thiện đời sống và góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.