Đầu tư bất động sản – Saovietonline.com

Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Thọ tích hợp bể bơi khoáng nóng tự nhiên giá hợp lý

Linh — Tue, 23 Sep 2025 00:58:16 +0000

Xu hướng chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Trên thị trường bất động sản, xu hướng này đã dẫn đến sự xuất hiện của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi. Một trong những dự án nổi bật là Tokyu Retreat tại Phú Thọ, nơi mang đến một không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe độc đáo.

Lượng du khách đổ về Lynn Times Thanh Thủy trải nghiệm tắm khoáng nóng. Ảnh: MSH Group

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc. Điều đặc biệt ở đây là mỗi căn biệt thự đều được dẫn trực tiếp khoáng nóng vào tận nơi, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý. Mỗi căn biệt thự được thiết kế tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt.

Chủ sở hữu của Tokyu Retreat có thể sử dụng tại chỗ các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp. Không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần.

Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người. Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản. Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Theo đó, Tokyu Retreat không chỉ là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng thông thường, mà còn là một điểm đến lý tưởng cho những người yêu thích chăm sóc sức khỏe và tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. Dự án này hứa hẹn sẽ mang đến một trải nghiệm mới mẻ và thú vị cho những ai muốn kết hợp nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Thị trường bất động sản TP.HCM: tín hiệu tích cực nhưng giá có thể tăng nhẹ

Linh — Thu, 31 Jul 2025 04:02:17 +0000

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực. Trong quý II/2025, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất.

Số lượng dự án bất động sản được cấp phép hiện là 3, trong khi đó, có 31 dự án đang triển khai với quy mô lên đến 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, TP.HCM cũng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được triển khai trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn.

TP.HCM cũng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024.

Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang có những tín hiệu phục hồi tích cực. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng còn chậm và chưa có đột phá. Việc chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án bất động sản mới sẽ giúp bổ sung nguồn cung và tăng lượng giao dịch trong thời gian tới.

Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận, vui lòng truy cập: https://www.sởxâydựng.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://www.realgia.vn/.

Thị trường bất động sản Hà Nội: cơ hội sinh lời đổi thay và lời khuyên cho nhà đầu tư

Linh — Sat, 26 Jul 2025 16:26:54 +0000

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn đầy biến động với mặt bằng giá đã tăng mạnh suốt nhiều năm qua. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Hà Nội, đã đưa ra nhận định về xu hướng đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện nay. Theo bà Hằng, kỳ vọng lãi bằng lần từ bất động sản như giai đoạn trước đây đã không còn thực tế, thay vào đó chỉ còn tính bằng tỷ lệ phần trăm (%).

Bà Hằng cho biết, trong bối cảnh hiện nay, lợi nhuận từ bất động sản chỉ còn tính bằng tỷ lệ phần trăm, và nhà đầu tư buộc phải cân nhắc kỹ về vùng đầu tư, dòng tiền và thời điểm thoát hàng. Muốn đạt được biên lợi nhuận lớn như trước, nhà đầu tư chỉ còn cách ‘đi trước đón đầu’ tại những khu vực sắp trở thành trung tâm hành chính, nơi sẽ xuất hiện nhu cầu thực về chỗ ở. Tuy nhiên, bà cũng lưu ý không thể ‘gán ghép’ một công thức đầu tư chung cho mọi loại hình bất động sản. Việc đầu tư hiệu quả phụ thuộc vào bối cảnh, dòng sản phẩm cụ thể và năng lực tài chính của từng người.

Về chiến lược đầu tư phù hợp với tình hình hiện nay, chuyên gia Savills cho rằng, nếu nhà đầu tư không đủ tài chính để tham gia các dự án ở vùng trung tâm – nơi giá đang ở mức rất cao và biên lợi nhuận đã mỏng thì cần chủ động dịch chuyển sang khu vực khác phù hợp với túi tiền. Giá bất động sản Hà Nội hiện nay đã quá cao. Nếu có thể bán nhanh và thu được lãi suất tốt hơn so với gửi ngân hàng là đã thành công, còn để kỳ vọng lãi gấp nhiều lần như trước thì là điều rất khó xảy ra.

Một thực tế khác đang ảnh hưởng đến hành vi đầu tư là xu hướng giữ giá của bên bán. Ngay cả những người đang nắm bất động sản họ cũng không muốn bán rẻ, khiến cho việc ‘săn hàng hời’ càng trở nên khó khăn. Do đó, nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền những sản phẩm tuy đã ở mặt bằng giá cao, nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản tốt trong tương lai.

Có nhiều ý kiến cho rằng, hiện nay nhà đầu tư bất động sản đang chia thành hai xu hướng: Một là nhóm theo dòng tiền, ‘ăn nhanh ăn dày’; hai là nhóm đi tìm thị trường tiềm năng dài hạn, như các khu vực hưởng lợi từ làn sóng sáp nhập tỉnh. Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, thực tế đúng là đang có sự phân hóa trong tư duy đầu tư. Tuy nhiên, điều quan trọng là nhà đầu tư hiện nay cần phải bám sát nhu cầu thực. Ngược lại, nếu chỉ trông chờ vào việc có một con đường sẽ đi qua trong tương lai xa, thì đó không phải là những nhu cầu thiết yếu, và sẽ có rủi ro.

Thị trường bất động sản cũng đang định hình một lớp nhà đầu tư hoàn toàn mới cả về tư duy lẫn hành động. Nếu như trước đây, tâm lý đầu tư còn mang tính may rủi, ai cũng nghĩ và muốn ‘làm là thắng’, thì giờ đây sự thận trọng lên ngôi. Nhiều người cứ đầu tư vì tin rằng rủi ro cao sẽ đi kèm lợi nhuận lớn. Nhưng thực tế cho thấy, nếu vay ngân hàng nhiều, áp lực tài chính lớn thì khả năng ‘mất trắng’ là rất cao.

Tại sự kiện công bố Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội do Savills tổ chức, bà Đỗ Thị Thu Hằng đã có những chia sẻ thẳng thắn về cách bán hàng của các chủ đầu tư hiện nay, cũng như đưa ra góc nhìn chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đầy biến động.