Các chuyên gia từ Dragon Capital gần đây đã đưa ra quan điểm về việc đánh giá một quỹ đầu tư, nhấn mạnh rằng không nên chỉ dựa vào giá chứng chỉ quỹ. Thay vào đó, nhà đầu tư cần xem xét hiệu suất dài hạn, chiến lược quản trị rủi ro và chất lượng danh mục đầu tư để có cái nhìn toàn diện. Tại một sự kiện dành cho các nhà đầu tư do Dragon Capital tổ chức, các chuyên gia đã chia sẻ về cách nâng cao tư duy dài hạn và lựa chọn quỹ hiệu quả trong bối cảnh thị trường biến động.

Một trong những sai lầm phổ biến của nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là những người mới tham gia thị trường, là sử dụng giá chứng chỉ quỹ để đo lường mức độ ‘đắt’ hay ‘rẻ’ của quỹ. Từ đó, họ đánh giá mức độ hấp dẫn của sản phẩm. Tuy nhiên, giá của chứng chỉ quỹ chủ yếu được xác định dựa trên giá trị tài sản ròng (NAV), bao gồm tổng giá trị tài sản sau khi trừ nợ và chi phí, chia cho tổng số lượng chứng chỉ. Do đó, giá cao có thể đến từ việc quỹ có giá trị tài sản ròng cao do đầu tư hiệu quả hoặc có ít nợ.

Các chuyên gia khuyến nghị nên tập trung vào hiệu suất trung và dài hạn của quỹ, theo chu kỳ 2 năm, 5 năm hoặc 10 năm, thay vì chỉ nhìn vào giá tại một thời điểm. Đồng thời, cần cân nhắc năng lực và uy tín của công ty quản lý quỹ, mức độ minh bạch, khả năng quản trị rủi ro và chiến lược đầu tư bền vững. Hiệu suất dài hạn phản ánh chính xác năng lực của quỹ trong việc vượt qua các chu kỳ lên xuống của thị trường.

Quỹ DCDS của Dragon Capital là một ví dụ điển hình. Quỹ này đã duy trì hiệu suất tích cực trong giai đoạn thị trường điều chỉnh mạnh vào tháng 4/2025. Danh mục của DCDS phân bổ 100% vào cổ phiếu niêm yết, với thị giá xác lập minh bạch theo cơ chế cung – cầu. Sự gia tăng của thị giá trong thời gian qua phản ánh kết quả kinh doanh tích cực và kỳ vọng vào nội lực doanh nghiệp.

Trong một môi trường đầu tư nhiều biến số như năm 2025, các chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giữ vững kỷ luật và quản lý cảm xúc. Nhà đầu tư nên tập trung vào nền tảng doanh nghiệp, giữ kỷ luật và kiên trì nắm giữ để tạo ra giá trị dài hạn. Qua đó, việc đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả sẽ trở nên khả thi hơn, giúp nhà đầu tư đạt được mục tiêu tài chính trong dài hạn.

Cuối cùng, các nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng cần thiết để có thể đánh giá và lựa chọn quỹ đầu tư phù hợp. Việc tìm hiểu kỹ về sản phẩm, cũng như tham khảo ý kiến từ các chuyên gia, sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Thông tin về các sản phẩm và dịch vụ của Dragon Capital có thể được tìm hiểu tại https://www.dragoncapital.com.vn/. Để được tư vấn chi tiết, nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên gia của Dragon Capital.

Thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt, cả về mức độ quan tâm và nguồn cung. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3, với Tp.HCM cũ giảm 28% và các khu vực khác giảm 33%. Nguồn cung cũng giảm, với lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Tp.HCM cũ giảm 9% và các khu vực khác giảm 3%. Nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm nhiệt của thị trường đất nền là thông tin liên quan đến biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5.

Mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 2/2025 cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên. Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ tập trung cao quanh TP.HCM, điển hình như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam. Bắc Ninh có giá 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi đó, miền Nam ghi nhận Bình Dương 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2…

Mặc dù đất nền hạ nhiệt về sức cầu, nhưng giá đã lập mặt bằng mới. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại khu vực miền Nam, hiện giá đất nền Long An (cũ) đã tăng 36% so với đầu năm 2023 – mức tăng cao nhất so với các khu vực lân cận Tp.HCM. Trong khi đó, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) tăng lần lượt 25%, 23%, 18%. Riêng Tây Ninh và Bình Phước (cũ) không ghi nhận tăng giá ở phân khúc đất nền.

Ở thị trường miền Bắc, một số tỉnh ghi nhận mức tăng giá rất mạnh từ đầu 2023 đến quý 2/2025. Cụ thể, Hòa Bình tăng 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%. Theo Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Trước đó, tại báo cáo thị trường đất nền, DKRA Consulting cũng chỉ ra rằng đất nền Tp.HCM hạ nhiệt và nguồn cung ít ỏi, phần lớn giao dịch trong quý 2/2025 đến từ khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá thứ cấp đất nền phía Nam ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh, với phân khúc đất nền ghi nhận sự suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy nhu cầu đối với phân khúc này đang có xu hướng giảm, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc.

Đáng chú ý, mặc dù mức độ quan tâm đến đất nền tại các thành phố lớn như Hà Nội đang giảm, một số tỉnh và thành phố khác lại đang ghi nhận những tín hiệu tích cực. Đặc biệt, những địa phương được hưởng lợi từ việc sáp nhập hoặc có kế hoạch phát triển hạ tầng đang trở thành tâm điểm của thị trường. Việc sáp nhập và phát triển hạ tầng không chỉ mang lại lợi ích về mặt kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, khiến các tỉnh và thành phố này trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Sự chuyển dịch này cũng cho thấy thị trường bất động sản đang có sự điều chỉnh theo hướng phân hóa rõ rệt. Các nhà đầu tư đang có xu hướng tìm kiếm những khu vực có tiềm năng phát triển, cơ sở hạ tầng tốt và khả năng sinh lời cao. Điều này đòi hỏi các địa phương cần tập trung vào việc phát triển đồng bộ hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và tạo ra các sản phẩm bất động sản đa dạng, phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.

Để thu hút đầu tư và thúc đẩy thị trường phát triển, các địa phương cần đẩy mạnh việc cải thiện môi trường kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính và tăng cường đầu tư vào hạ tầng. Đồng thời, việc đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản và đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch cũng là những yếu tố quan trọng để lấy lại niềm tin của nhà đầu tư và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường.

https://… không có trong văn bản gốc, nhưng bạn có thể bổ sung

Thị trường chứng khoán Việt Nam dự báo sẽ có một tuần giao dịch mới đầy sôi động nhưng cũng tiềm ẩn những rung lắc. Nhà đầu tư được khuyến nghị nên giữ vững tâm lý và chiến lược dài hạn, đồng thời linh hoạt nắm bắt các cơ hội ngắn hạn. Tuần giao dịch vừa qua đã cho thấy sự hưng phấn của thị trường với thanh khoản cải thiện mạnh mẽ và dòng tiền tích cực lan tỏa giữa nhiều nhóm ngành.

Chỉ số VN Index đã tăng 2,71% lên 1.497,28 điểm, chỉ còn cách mốc 1.500 điểm – vùng kháng cự tâm lý quan trọng và cũng là vùng đỉnh lịch sử thiết lập vào năm 2021 – một khoảng cách rất ngắn. Chỉ số VN30 gây ấn tượng mạnh hơn khi tăng 3,13% lên 1.643,91 điểm, vượt lên vùng giá cao nhất lịch sử được thiết lập từ tháng 11/2021. Sự vượt đỉnh của nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn là lực kéo dẫn dắt thị trường trong tuần qua, cho thấy tâm lý nhà đầu tư vẫn rất tích cực, đặc biệt với các mã có nền tảng cơ bản vững chắc.

Khối ngoại tiếp tục đóng vai trò tích cực khi duy trì đà mua ròng trong tuần qua, mặc dù có xu hướng chững lại trong hai phiên cuối tuần. Tâm lý nhà đầu tư trong nước đang ngày càng vững vàng, thể hiện qua việc hấp thụ tốt lực bán chốt lời và liên tục luân chuyển danh mục.

Theo phân tích của chuyên gia thuộc Công ty cổ phần Chứng khoán Asean, VN Index có khả năng mở rộng đà tăng và kiểm định trở lại ngưỡng tâm lý 1.500 điểm. Dòng tiền tiếp tục luân chuyển tích cực giữa các nhóm ngành, trong đó giao dịch nổi bật là các lĩnh vực chứng khoán và bất động sản – hai nhóm ngành nhạy với chính sách tiền tệ cũng như môi trường lãi suất thấp hiện hữu. Các cổ phiếu thuộc nhóm ngân hàng, bán lẻ, tiêu dùng, đầu tư công cũng thay phiên nhau giao dịch khởi sắc.

Chuyên gia khuyên nhà đầu tư cần tỉnh táo và không nên mua đuổi giá cao. Đối với những nhà đầu tư có tỷ trọng cổ phiếu cao, có thể cân nhắc canh chốt lời từng phần, đặc biệt với các cổ phiếu đang kéo tăng liên tục và gặp lại các vùng kháng cự mạnh trên đồ thị kỹ thuật. Nhà đầu tư có tỷ trọng tiền mặt cao có thể xem xét mua thăm dò tại các nhịp rung lắc, điều chỉnh, tích lũy nền của các cổ phiếu thuộc các lĩnh vực dẫn dắt như ngân hàng, chứng khoán, bất động sản.

Với nhà đầu tư theo trường phái mua và nắm giữ dài hạn, nếu đã nắm giữ các cổ phiếu đầu ngành tại các nền giá lớn trong quá khứ, có thể duy trì vị thế hiện tại. Việc tăng tỷ trọng chỉ nên thực hiện khi các cổ phiếu trong danh sách theo dõi xuất hiện các pha điều chỉnh hoặc sóng giảm.

Các chuyên gia của Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS) nhận định, xu hướng ngắn hạn của VN-Index là tăng trưởng trên hỗ trợ gần nhất 1.480 điểm sau khi đã vượt lên. VN-Index tiếp tục hướng đến vùng giá 1.500 điểm – 1.537 điểm, tương ứng giá cao nhất đỉnh lịch sử. VN30 duy trì xu hướng tăng giá vượt trội sau khi vượt lên giá cao nhất lịch sử tháng 1/2021.

Trong bối cảnh thị trường tiệm cận vùng đỉnh lịch sử với độ biến động gia tăng, việc giữ được sự bình tĩnh và kỷ luật đầu tư là yếu tố then chốt. Nhà đầu tư cần tránh tâm lý hưng phấn quá mức, đồng thời không nên hoảng loạn trước những phiên rung lắc kỹ thuật. Chiến lược hợp lý lúc này là tiếp tục nắm giữ cổ phiếu có nền tảng tốt, tránh mua đuổi giá cao, và chủ động cơ cấu danh mục khi thị trường phát tín hiệu điều chỉnh.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng đáng kể từ vùng đáy tháng 4 đến nay, với sự hỗ trợ của nhiều yếu tố tích cực. GDP quý II tăng gần 8%, tín dụng 6 tháng đạt 9,9%, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và đầu tư công đồng loạt cải thiện, trong khi mặt bằng lãi suất tiếp tục được duy trì ở vùng thấp. Những yếu tố này đã góp phần xây dựng nền tảng cho kỳ vọng phục hồi trung hạn và củng cố tâm lý nhà đầu tư.

Thế nhưng, khi VN-Index tiến sát vùng kháng cự mạnh 1.475 – 1.500 điểm, giới đầu tư giàu kinh nghiệm thường tỏ ra dè chừng với sự hưng phấn lan tỏa. Một số chỉ báo kỹ thuật đã tiệm cận vùng quá mua, trong khi thanh khoản tuy cải thiện nhưng vẫn phân hóa theo nhóm ngành. Điều này cho thấy thị trường đang ở trạng thái “tích lũy đi lên” – tức là có nền tảng ổn định, nhưng chưa hội tụ đủ điều kiện để bứt phá mạnh.

Công ty Chứng khoán Phú Hưng (PHS) cho rằng dòng tiền vẫn phân hóa và thiếu sự lan tỏa rộng – một dấu hiệu cho thấy đà tăng hiện tại có thể đang nghiêng nhiều về kỳ vọng hơn là dựa trên nền tảng nội lực thực sự. Trong bối cảnh xu hướng thị trường vẫn chưa thực sự rõ ràng, PHS đưa ra ba kịch bản vận động của chỉ số VN-Index trong quý III.

Kịch bản cơ sở với xác suất 40% cho rằng thị trường sẽ dao động trong vùng 1.380 – 1.440 điểm, tương ứng với trạng thái tích lũy đi ngang. Kịch bản tích cực với xác suất 35% giả định thị trường có thể vượt vùng kháng cự này và thiết lập mặt bằng giá cao hơn nếu các yếu tố hỗ trợ đồng loạt xuất hiện. Kịch bản tiêu cực với xác suất 25% giả định VN-Index điều chỉnh về vùng 1.300 – 1.350 điểm nếu xuất hiện các cú sốc bất lợi.

Trước tình hình này, PHS khuyến nghị nhà đầu tư nên theo đuổi chiến lược đầu tư trung dung: duy trì tỷ trọng cổ phiếu hợp lý, tránh mua đuổi theo chỉ số, đồng thời cơ cấu danh mục theo nhóm ngành có nền tảng vĩ mô hỗ trợ thay vì tập trung vào mã đơn lẻ. Các nhóm ngành được ưu tiên bao gồm: ngân hàng, xây dựng – thép, công nghệ, năng lượng – điện, cùng nhóm chứng khoán nếu thanh khoản thị trường tiếp tục duy trì tích cực.