Nhiều căn hộ cũ ở Hà Nội đã trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn “tích sản” sau một thời gian dài bị xem là tiêu sản. Giá bán của những căn hộ này đã tăng vọt sau cả chục năm sử dụng, với mức tăng đáng kể so với giá mua ban đầu.

Chẳng hạn, chị Hương sở hữu căn hộ gần 80m2 trên đường Vũ Phạm Hàm (phường Yên Hòa), mua vào năm 2013 với giá chưa đến 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2016-2017, khi rao bán, khách mua chỉ trả 22-23 triệu đồng/m2. Thấy lỗ, chị Hương không bán. Thế nhưng, khoảng 5 năm trở lại đây, kịch bản đã đảo chiều. Căn hộ chị từng tính bán lỗ giờ được trả giá gấp gần 3 lần so với lúc mua.

Tương tự, tại khu Nam An Khánh (huyện Hoài Đức cũ), giá căn hộ đã tăng vọt từ 14-18 triệu đồng/m2 lên 40-45 triệu đồng/m2. Dự án Ecolife Tây Hồ có giá 26 triệu đồng/m2 hồi năm 2016, đến nay đã đạt mức trung bình 80 triệu đồng/m2 – tương đương nhóm căn hộ cao cấp.

Các chuyên gia cho rằng nhu cầu nhà ở khu vực trung tâm tăng cao trong khi nguồn cung chưa đáp ứng được là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này. Ngoài ra, giá chung cư cũ tăng còn là hệ quả tất yếu khi những dự án mới neo giá quá cao, vượt khả năng tiếp cận của đa số người dân. Nhiều người buộc phải chuyển hướng sang mua căn hộ cũ.

Hạ tầng và tiện ích quanh các khu chung cư cũ đã thay đổi rõ rệt, hưởng lợi từ các đại dự án kế cận. Căn hộ cũ trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng tạo ra dòng tiền và khả năng gia tăng giá trị tài sản. Tuy nhiên, không phải mọi dự án đều dễ bán, người mua có xu hướng ưu tiên những dự án có vị trí thuận lợi, kết nối thuận tiện, cộng đồng dân cư tốt và có khả năng tạo ra dòng tiền.

Như vậy, thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển của người mua sang phân khúc căn hộ cũ. Với xu hướng này, người mua nên thận trọng và nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định, đảm bảo rằng quyết định đầu tư của mình là hợp lý và mang lại lợi nhuận tốt.

https://www.vietnamtimes.com.vn/can-ho-cu-ha-noi-tro-thanh-noi-tich-san-gia-ban-tang-vot-sau-10-nam-20230807140521119.html

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2023-08-07095611.htm

Á hậu Diễm Châu đã tiết lộ về cuộc sống mới của mình tại Đà Nẵng cùng 5 người con. Quyết định rời TP.HCM và chuyển đến thành phố biển này sinh sống đã được nữ diễn viên chuẩn bị từ trước. Vào ngày 25/7, Diễm Châu cùng các con đã chuyển đến Đà Nẵng và hiện đang thuê một căn hộ 2 phòng ngủ trong lúc tìm kiếm một nơi ở rộng rãi hơn.

Diễm Châu cho biết cô đã ấp ủ kế hoạch này từ một năm trước. Các con của cô vốn rất thích biển và thường nói với cô rằng chúng muốn sáng đi học, chiều về đi tắm biển. Từ đó, cô quyết định rằng nếu con thích, cô sẵn sàng cùng con thực hiện trải nghiệm mới này. Vào ngày 29/7, Diễm Châu đã đưa 5 con đến nhập học tại trường mới và nhận thấy các con cô nhanh chóng thích nghi và làm quen với môi trường mới.

Trong thời gian sống tại Đà Nẵng, Diễm Châu vẫn điều hành công việc kinh doanh của công ty từ xa. Ngoài ra, cô cũng giữ các bất động sản ở TP.HCM để cho thuê, đầu tư và đảm bảo nguồn thu nhập hằng tháng. Diễm Châu từng chia sẻ rằng tiền học thêm, học phí trường quốc tế của các con cô hằng năm lên tới khoảng 1 tỷ đồng.

Để có thể đảm bảo nguồn thu nhập cho các con, Diễm Châu cho biết cô luôn cố gắng làm việc chăm chỉ, từ sáng sớm đến đêm muộn. Cô kinh doanh online, bán các mặt hàng thực phẩm dinh dưỡng, mỹ phẩm chăm sóc da… Diễm Châu nhận thấy cuộc sống luôn có ý nghĩa vì được lao động, được bận rộn.

Trước những ý kiến cho rằng Diễm Châu vất vả khi nuôi nhiều con, cô từng lên tiếng trong một talkshow năm 2024 rằng cô không thấy như vậy. Cô cho biết chỉ cần được chơi với con, cho con ăn, nghe con nói chuyện là cô đã thấy mê lắm. Diễm Châu cũng không ngại chia sẻ những hình ảnh tất bật, ăn mặc xuề xòa khi bán đồ ăn online. Cô cho rằng mỗi người đều có cuộc sống và hoàn cảnh riêng và không có suy nghĩ rằng làm diễn viên là chảnh chọe.

Nhờ chăm chỉ kiếm tiền và tích góp, Diễm Châu tự tin có tài sản, nguồn thu ổn định để nuôi các con đến năm 18 tuổi. Hồi đầu năm, á hậu tậu một căn hộ trị giá 6,7 tỷ đồng ở vùng ngoại ô. Cô cũng sở hữu một căn nhà và nhiều miếng đất ở TP.HCM.

Ở tuổi 39, Diễm Châu cho biết cô hiện sống ‘độc thân vui vẻ’. Cựu người mẫu cho rằng hạnh phúc không nhất thiết là phải cần có sự đồng hành của ai đó. Cô hài lòng với hành trình làm mẹ đơn thân, chăm sóc các con, thấy các con lớn lên trong tình yêu thương và sự bình yên.

Diễm Châu không sử dụng hôn nhân là tiêu chí, là cột mốc, thước đo để đánh giá mình có hạnh phúc hay không. Quan trọng là biết bằng lòng với hiện tại. Diễm Châu cũng khuyên chị em phụ nữ hãy tự chủ về kinh tế, đừng ở nhà nội trợ và phải biết tự lập.